كراسة شروط شقق جنة للمصريين بالخارج في مشروع بيت الوطن
اقتصاد
شقق جنة للمصريين بالخارج
فتحت وزارة الإسكان اليوم الأربعاء 8-5-2024، باب استقبال التحويلات لمدة 15 يوم عمل لحجز شقق جنة للمصريين بالخارج المطروحة بالمرحلة العاشرة ضمن مشروع بيت الوطن.
أسعار شقق جنة للمصريين بالخارج بالقاهرة الجديدة
وحسب كراسة الشروط الخاصة بوحدات الإسكان وتحديدا بمشروع جنة والتي تم طرح وحدات منها بمدينتي والذي وصل سعر المتر بها لأكثر من 36 ألف جنيه، و3 مدن جديدة، وتنوعت الوحدات بين 157 وحدة بالقاهرة الجديدة، بسعر يصل إلى 11575 جنيها للمتر، بما يعادل 250 دولار، ليكون متوسط المقدم 13 ألف دولار.
أسعار شقق جنة مشروع جنة للمصريين بالخارج بالشيخ زايد
وفي مدينة الشيخ زايد وصل عدد الوحدات المطروحة لـ 288 وحدة سكنية ووصل سعر المتر لـ 13520 جنيها، بما يعادل 295 دولار، ويصل المقدم للوحدة السكنية لـ 15 ألف دولار، وفيما يخص مدينة 6 أكتوبر خصصت الوزارة 288 وحدة سكنية بسعر يصل إلى 11070 جنيها للمتر بما يعادل 275 دولار.
وحسب شروط وزارة الإسكان يتم سداد مقدم حجز وحدات مشروع جنة بقيمة 30% من قيمة الوحدة، ويضاف إليها 8 % وديعة صيانة.
شروط حجز شقق جنة للمصريين بالخارج
- يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصرى علي أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار).
- الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ 60 يوما، ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري على أن يتضمن التحويل البنكي كود حجز واحد فقط للحاجز نفسه لحجز وحدة سكنية واحدة وفي حال وصول التحويل به أكثر من كود حجز سيتم تسجيل كامل المبلغ المرسل على أول كود حجز بالتحويل.
- السماح للحاجز بحجز أكثر من وحدة سكنية وفي حال التزاحم الشديد سيتم النظر في البدء بتخصيص وحدة واحدة لكل حاجز، ومن ثم تسجيل باقى التحويلات لمن لديه أكثر من تحويل وذلك طبقًا لأولوية وصل التحويلات بتقرير البنك المركزى المصرى.
- أولوية الحجز لاسبقية وصول التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة.
سداد مقدم حجز وحدات جنة للمصريين بالخارج
- السماح للمحولين خلال الفترة السابقة مبالغ كاملة ولم يتم الاستفادة بها والحجز بالمراحل السابقة وحتي تاريخ الطرح، إمكانية الحجز وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار أو تحويل مبلغ الإستكمال قيمة الدفعة المقدمة وسيتم إضافة المبلغ بأولوية وصول التحويل المبلغ 1000 دولار أو الإستكمال وشريطة أن يكون الإستكمال لحجز وحدة سكنية واحدة فقط للمبلغ الواحد.
- لا يسمح بالإستفاده بأية مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة.
- أن يكون الحاجز متمتعا بالجنسية المصرية.
- ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة مع السماح بالحجز للقاصر بولاية أحد والدية.
- الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- . فتح باب التحويلات اعتبارًا اليوم 8/5/2024 ولمدة 15 يوم عمل.
- يبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ 20 يوما.
- عدم السماح بتقسيم التحويل السابق إرساله خلال الفترة السابقة والمتضمن كود حجز واحد لأكثر من كود حجز.
- عدم السماح بتعديل أى حجز بعد تأكيده على الموقع.
- عدم قبول طلبات إلغاء الحجز الذى تم تأكيده خلال الفترة السابقة والإستفادة بالمبلغ فى إجراء حجز ضمن الوحدات السكنية المضافة حديثًا بالموقع.
- عدم السماح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر إلا بعد الانتهاء من التخصيص في حالة إذا كانت هناك وحدات متبقية.
- لن يتم النظر للتحويلات التي ترد بعد الفترة المحددة لإستقبال التحويلات إلا بعد الانتهاء من تسجيل جميع التحويلات وفي حال تبقى وحدات سكنية.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه..... الخ) عند التعاقد.
طريقة سداد وحدات جنة ومدينتي
البديل الأول:
- يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالجنية المصرى وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3-5-7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية تعادل الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 1% الصالح وزارة المالية و0.5٪ مصاريف إدارية يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين على أن يتم السداد بما يعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
البديل الثاني:
- يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية بالدولار الأمريكي وسداد الدفعة المقدمة 30% من قيمة الوحدة شامل التميز بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على (3 - 5- 7) أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية بسعر فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت الطرح على الرصيد المدين.
- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية وقت السداد.
- في حالة رغبة العميل لسداد باقي ثمن الوحدة أو جزء من ثمن الوحدة على أن لا يقل الجزء المسدد عن قيمة القسط اللاحق سداد معجل يتم حساب عائد الاستثمار على الرصيد المدين وحتى تاريخ السداد وذلك وفقا للقواعد والضوابط المالية مع الالتزام بمعدل الفائدة الوارد ببدائل السداد السابقة.
- يلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة بواقع 8% تسدد مع الدفعة المقدمة على أن تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع فى نطاق الوحدة ولحين إنشاء إتحاد شاغلين، كما يلتزم المشترى بسداد أي فروق سنويًا.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الإستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم إستخدامه فى العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.
- الإلتزام بتطبيق أحكام اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
