جاهزة على المفتاح.. آخر موعد لحجز 1645 وحدة سكنية بأقساط حتى 7 سنوات
تستمر أجهزة 8 مدن جديدة في طرح كراسات شروط حجز 1645 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تصل إلى 161م2، بأنظمة سداد ميسرة للحجز الفوري.
بدأت عملية بيع كراسات الشروط بأجهزة في 29 سبتمبر الماضي وتستمر حتى 28 أكتوبر الجاري 2024، ويتم التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية، بعد انتهاء فترة الحجز.
الطرح يأتي وفقًا لآلية الإتاحة المباشرة للوحدات السكنية من خلال أجهزة المدن الجديدة، وذلك في إطار جهود الوزارة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتنويع آليات طرح وإتاحة الوحدات بمختلف أنماطها لتلائم جميع شرائح المجتمع، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير المسكن المناسب للمواطنين.
تفاصيل وحدات الطرح الدائم بالمدن الجديدة
الطرح تضمن 255 وحدة بمدينة العاشر من رمضان بمساحات تتراوح من 63م2: 105م2، و137 وحدة بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تتراوح من 55م2: 90م2، و878 وحدة جنة بمدينة المنصورة الجديدة بمساحات تتراوح من 100م2: 150م2، و5 وحدات بمدينة العبور بمساحات تتراوح من 75م2: 104م2.
الطرح يشمل أيضًا 8 وحدات بمدينة الصالحية الجديدة بمساحات تتراوح من 65م2: 161م2، و240 وحدة بمشروع جنة بمدينة ملوي الجديدة بمساحات تتراوح من 100م2: 161م2، و8 وحدات بمدينة برج العرب الجديدة بمساحات تتراوح من 79م2: 140م2، و114 بمدينة رشيد الجديدة بمساحات تتراوح من 90م2: 93م2.
شروط حجز الوحدات الطرح الدائم
- أن يكون الشخص طبيعيا وله أهلية التصرف.
- ألا يقل سنه عن 21 عاما عند التقديم.
- يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
- في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
- يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
إجراءات تخصيص وحدات الحجز الفوري
- يعلن جهاز المدينة عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري.
- يتم وضع الإعلان في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته.
- إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري – فني – مالي – قانوني).
- تبدأ اللجنة في تلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ إعلان الطرح ولمدة شهر.
- يتم منح العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافا إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط.
- يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز.
- تكون الأولوية في التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
- تفرز وتفرغ اللجنة الفرعية الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية.
- ثم إجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فني ـ مالي ـ قانوني – إلخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية.
- إصدار التوصيات على التخصيص.
- اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص.
- موافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الإجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
طريقة سداد وحدات الحجز الفوري بالمدن الجديدة
- سداد مقدم حجز حسب نوع المشروع ويتم تحديده في كراسة الشروط، وبعد ذلك استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
- سداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل).
- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
