إنذار من صبحي كابر ضد الملاك الجدد لإلزامهم بسداد 129 مليون جنيه| خاص
تقدم محامي صبحي كابر بإنذار إلى مالك مطعم صبحي كابر الجديد وشركاؤه بسرعة سداد مبلغ وقدره 54 مليون جنيه بالإضافة إلى 25% من قيمة العقد الشرط الجزائي والمقدر بـ 75 مليون جنيه؛ بسبب إخلالهم ببنود العقد.
إنذار من صبحي كابر ضد الملاك الجدد لإلزامهم بسداد مبلغ 75 مليون
وجاء في الإنذار المقدم م دفاع صبحي كابر ضد الملاك الجدد، أنه بموجب عقد بيع معلق على شرط فاسخ مؤرخ 23 ديسمبر 2023، محرر بين المنذر والمنذر إليهم والذي تضمن بيع الوحدات والمحلات المبينة بالبند رقم 2 من العقد.
ونص في البند الـ3 على أن هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره 300 مليون جنيه تم سداد مبلغ وقدره 150 مليون لا غير في مجلس العقد والباقي وقدره 150 مليون يتم سدادهم على ثلاث دفعات شهرية بواقع دفعة أولى 50 مليون في موعد غايته الأول من فبراير 2024، ودفعة ثانية 50 مليون في موعد غايته الأول مارس 2024، ودفعة ثالثة 50 مليون في موعد غايته الأول من مارس 2024 كطلب الطالب وتحت مسؤوليته وكيل الطالب.
كما جاء في البند 11 من العقد، أنه في حالة إخلال أي طرف من الأطراف بأي بند من بنود هذا العقد يلتزم بدفع 25 % من قيمة التعاقد كشرط جزائي بخلاف التعويض المناسب عن الأضرار التي تصيب الطرف المضرور من الإخلال، إذ إن المنذر إليهم، باقي عليهم من ثمن العقد مبلغ 54 مليون جنيه وهو القسط الأخير المفروض سداده في في الأول من أبريل 2024 و4 ملايين أخرى باقي عليهم من باقي الأسقاط والسابقة على هذا التاريخ.
وفشلت كل المحاولات الودية في المطالبة بسداد هذا المبلغ ولم يتم سدادهم حتى الآن بالإضافة إلى إخلالهم بالبند رقم 6 من العقد في الجزئية الخاصة، بأنه لا يجوز لهم إجراء أي تعديلات على المنيو الخاص بالمطعم إلا بعد الحصول على موافقة المنذر، كما لا يجوز لهم نشر أية إعلانات على صفحة فيس بوك إلا بعد الحصول على موافقة المنذر وتم ذلك دون أخذ موافقة المنذر.
وأشار المنذر إلى أنه بناء عليه يكون المنذر إليهم، اخلوا ببنود العقد ومن ثم يحق للمنذر مطالبة المنذر إليهم بمبلغ 54 مليون جنيه قيمة باقي القسط الأخير وما تأخروا من الأقساط السابقة عليه مع إلزامهم بسداد مبلغ 75 مليون جنيه قيمة 25% من قيمة العقد الشرط الجزائي متفق عليه في العقد في البند السادس، وإذ فشلت كل المحاولات الودية معهم السداد المبلغ.
وانتقل المنذر في تاريخ أعلاه إلى حيث محل إقامة المنذر إليهم، وسلم كل واحد منهم صورة من هذا الإنذار، ونبهت عليهم بما جاء فيه وسرعة سداد المبلغ المطالب به القسط الأخير بموجب العقد وهو 54 مليون جنيه قيمة المتأخر من الأقساط السابقة على القسط الأخير، وجزاء إخلالهم ببنود العقد حسب المتفق عليه في العقد بالبند السادس منه بدفع 25 % من قيمة العقد ليصبح 75 مليون جنيه، إذ إن المنذر ينذر المنذر إليهم متضامنين فيما بينهم بسداد مبلغ 54 مليون جنيه قيمة المبالغ المتأخرة عليهم من ثمن المطعم موضوع العقد المؤرخ 23 ديسمبر 2023 مع إلزامهم بدفع 25% من قيمة التعاقد بسبب إخلالهم ببنود العقد، حسبما هو موضح في صدر هذا الإنذار وذلك في مدة غايتها 15 يوما من تاريخ استلامهم هذا الإنذار، وإلا سيضطر المنذر إلى اتخاذ جميع الإجراءات القانونية تجاه ذلك.
