تعرف على أسباب تراجع نتائج أعمال “سوديك”
قال بنك الاستثمار بلتون، إن السبب في تراجع نتائج أعمال شركة سوديك الاقتصادية، جاء بسبب تأجيل طرح مشروع ملاذ نظراً لتأخر استخراج التصاريح، والذي حدث في معظم مشروعات الشركة الجديدة على الساحل الشمالي، والذي كان متوقعًا أن يتم في سبتمبر 2019.
وكشفت نتائج الأعمال عن تراجع صافي المبيعات التعاقدية بنسبة 52% على أساس سنوي وبنسبة 56% على أساس ربع سنوي مسجلة 614 مليون جنيه، وتراجعها بنسبة 23% على أساس سنوي في أول 9 أشهر من 2019 مسجلة 2,9 مليار جنيه، وفقاً لبيان الأرباح الصادر من قبل الشركة.
وأضاف بنك الاستثمار بلتون اليوم في مذكرة بحثية السبب في تراجع الإيرادات الي تباطؤ المبيعات خلال ربع العام.
وسجلت سوديك حجوزات مبيعات جديدة بقيمة 1,0 مليار جنيه في مشروع ذا ستيتس (اليسر سابقاً) ووقعّت عقوداً تقدّر بـ 750 مليون جنيه حتى هذا الوقت.
و تستهدف الشركة تحقيق مبيعات جديدة في 2019 بقيمة 7,2 مليار جنيه، وتأتي هذه التقديرات مبالغ فيها حيث تتوقع بلتون أن تصل الي 6,5 مليار جنيه)، تم تسجيل 4,1 مليار جنيه منها حتى نهاية الربع الثالث،بما فيها حجوزات المبيعات.
و تتوقع إدارة الشركة تحقيق هدف المبيعات من خلال مشروع ذا استيتس، الشقق السكنية في سوديك إيست وطرح مشروع جديد على أرض الـ 500 فدان (2,1 مليون متر مربع) فى زايد الجديدة بنظام تقاسم الإيرادات مع هيئة المجتمعات العمرانية.
وكشفت نتائج الاعمال عن تراجع صافي الربح بعد خصم حقوق الأقلية و الضرائب بنسبة 30% على أساس سنوي و 4% على أساس ربع سنوي في الربع الثالث من 2019 مسجلاً 168 مليون جنيه، مما يعني تراجع الأرباح في أول 9 أشهر من 2019 بنسبة 18% على أساس سنوي مسجلة 504 مليون جنيه.
ترجع الضغوط على صافي الدخل إلى1 انخفاض هوامش مجمل الواضافت بلتون ان تراجع صافي الدخل جاء بسبب ارتفاع المصروفات التسويقية والعمومية والإدارية والتشغيلية و كذلك ارتفاع المصروفات التمويلية على أساس سنوي.
ارتفعت الإيرادات في الربع الثالث من 2019 بنسبة 53% على أساس سنوي و 29% على أساس ربع سنوي مسجلة 1,4 مليار جنيه، بدعم من ارتفاع التسليمات في المراحل الأولى لمشروع فيليت في شرق القاهرة، والذي شكّل 47% من الإيرادات المحققة.
جدير بالذكر أن سوديك تسجل الإيرادات بعد التسليم وبالتالي يرتبط نمو الإيرادات بحجم التسليمات. قامت الشركة بتسليم 311 وحدة في الربع الثالث من 2019، مقارنة بـ 289 وحدة في الربع الثالث من 2018.
وحسب نتائج الاعمال لسوديك سجل مجمل الربح 344 مليون جنيه خلال ربع العام، مما يشير إلى هامش مجمل ربح بنحو 25% في الربع الثالث من 2019 مقابل 38% في الربع الثالث من 2018 و 33% في الربع الثاني من 2019.
وتتوقع بلتون ان يستمر في الربع الرابع من 2019، تراجع هامش الربح بسبب التسليمات المبكرة في مشروع فيليت، والذي يمثل (47% من الإيرادات) مقابل ارتفاع هوامش مشروعاتها التى توشك على الانتهاء فى إيستاون وسوديك ويست، وتتوقع بدء تعافي هامش الربح في عام 2020.
