تعرف على سعر متر التصالح في محافظة الجيزة

وضعت الحكومة المصرية إجراءات ومعايير لتقنين أوضاع بعض المخالفات في البناء، وتركت لكل محافظة ومنطقة تحديد قيمة المتر المربع بالقرية أو المدينة محل واقعة المخالفة، ونستعرض في هذا التقرير سعر متر التصالح في محافظة الجيزة، لكن هناك نسب لدفع قيمة المخالفة، فهناك مخالفات يُدفع مقابلها القيمة الكاملة لسعر المتر ومخالفات أخرى أقل يُسدد عنها نسب مختلفة من القيمة الكلية لسعر المتر.

ونستعرض في هذا التقرير سعر متر التصالح في محافظة الجيزة بمناطقها المختلفة، ثم نستعرض الضوابط العامة للتصالح والنسب التي تُسدد عن نوعية كل مخالفة.

سعر متر التصالح في محافظة الجيزة.. حي جنوب الجيزة

حددت محافظة الجيزة سعر متر التصالح في حي جنوب الجيزة بقيمة سعرية تتراوح بين 50 إلى 1200 جنيه وفقًا لاختلاف الغرض من المبنى كتجاري أو سكني أو إداري، كالتالي:

سعر المتر السكني يتراوح بين 50 جنيها كحد أدنى و480 بحد أقصى.

سعر المتر للأغراض الإدارية يتراوح بين 50 جنيهًا كحد أدنى و600 جنيه كحد أقصى.

سعر المتر للأغراض التجارية بين 50 جنيها بحد أدنى و1200 كحد أقصى.

وتطبق هذه الأسعار في 5 مناطق بحي جنوب الجيزة، لكن هذه الأسعر تختلف في مناطق أخرى بالحي، وهي:

شارع النيل من شارع ثروت حتى كوبري عباس، سعر التصالح للمتر المسطح في بعض مخالفات البناء، كالتالي:

1600 جنيه للمتر السكني، 2000 جنيه للمتر التجاري والإداري.

شارع ربيع الجيزي:

280 جنيه للمتر السكني، و1600 جنيه للمتر التجاري و400 للمتر الإداري.

شارع المحطة:

240 جنيه للتصالح في المتر السكني، و1000 جنيه للمتر التجاري و320 للمتر الإداري.

سعر متر التصالح في مدينة 6 أكتوبر

سعر متر التصالح في محافظة الجيزة بمدينة 6 أكتوبر، قُسمت المدينة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، بالإضافة إلى اختلاف سعر التصالح في مخالفات السكني والتجاري والإداري والخدمي والترفيهي والصناعي، وتراوحت الأسعار بين 50 جنيهًا كحد أدنى و2000 جنيه كحد أقصى.

سعر متر التصالح في مخالفات البناء بمركز أوسيم

جاء أقل سعر للمتر للتصالح في مخالفات السكني 5 جنيهًا وأقصى سعر 150 جنيهًا، وللأغراض التجارية تراوح سعر المتر للتصالح بين 155 جنيهًا و300 جنيه، ومباني الأغراض الإدارية تراوح سعر متر التصالح بين 80 جنيهًا و190 حنيهًا، والمتر الخدمي تراوح سعره بين 70 و180 جنيهًا.

طريقة سداد قيمة التصالح في مخالفات البناء

يمكن سداد مقابل التصالح دفعة واحدة أو على أقساط ربع سنوية متساوية، ولا تجاوز مدة هذه الأقساط 3 سنوات، ويدفع المخالف مقدم 25% على الأقل من القيمة الإجمالية لغرامة المخالفات.

وتختلف نسب غرامة المخالفات للتصالح، فهناك مخالفات غرامتها 100% من سعر المتر، ومخالفات أخرى غرامتها 50% أو 25% وحتى 5%، وهذه الاختلافات نوضحها كالتالي:

100% لمخالفة البناء بدون ترخيص وتعدي الاشتراطات التخطيطية والبنائية.

100% لمخالفة تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية.

50% لمخالفة البناء بدون ترخيص مع مطابقة للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية.

25% لمخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر بعدد الأدوار المرخص بها.

20% لمخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات المعمارية مع الالتزام بالمسطح وعدد الأدوار المرخص بها.

5% لمخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر، مع الالتزام بالرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها.