«المجتمعات العمرانية» تعيد طرح فيلات «مارينا» من جديد
قالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية، أن الهيئة تجهز لإعادة طرح 42 فيلا، بالمنطقة رقم 21 بمركز مارينا العلمين السياحى، للبيع من جديد بعد أن شهد الطرح الأول نهاية سبتمبر الماضى عزوف المشترين عن عملية الشراء.
وأضافت المصادر، إن الطرح الأول بإجمالى 46 فيلا تم بيع 4 فيلات فقط منهم، وهما عبارة عن فيلات نصف تشطيب نموذج (لابلاج 1، لابلاج 2)، بمسطحات مباني (220 م2 – 240 م2)، بالإضافة إلى مساحة الأرض المُقام عليها الفيلا من 206 م2: 650 م2، ويصل سعر الفيلا لـ12 مليون جنيه.
وأرجعت «المصادر» ضعف الأقبال إلى سببين، قصر مدة الأعلان والتى لم تتجاوز الـ10 أيام فقط، وبالتالى لم يتمكن راغبى الشراء من الإطلاع على الشروط العامة، وطرق السداد التى أعلنتها الهيئة لراغبى الشراء والتى كانت بمثابة شروط لا تتماشى مع رغبتهم وإمكانياتهم.
وأكدت أنه سيتم إعادة النظر فى الشروط العامة وطرق السداد التى وضعتها الهيئة فى الطرح الأول لتعديلها بما يتماشى مع رغبة المشترين مع إمكانية زيادة فترات السداد، لتضمن الهيئة زيادة أقبال المشترين عليها.
تعرف على أسعار وطرق حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وكانت الشروط تنص على سداد جدية الحجز بواقع 5% من قيمة الفيلا والأرض المُقامة عليها بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى)يُرفق بطلب الشراء، على أن يتضمن الطلب نسبة سداد المقدم (لا تقل عن 25٪ من إجمالى ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها)، وتستكمل نسبة السداد المدونة بطلب الشراء، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية– 0.5% مجلس أمناء) من قيمة الفيلا والأرض المقامة عليها بشيك (مقبول الدفع أو مصرفى) باسم الجهاز خلال مدة أقصاها 30 يوماً من إخطار العميل بالموافقة على التخصيص.
كما ألزمت الهيئة في حالة التزاحم على فيلا واحدة، أن تكون الأولوية لمن يُسدد ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها كاملاً دفعة واحدة بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى)، أو من يُسدد بذات الطريقة نسبة أكبر من باقي الثمن، وفي حالة التزاحم للسداد بالكامل تتم المفاضلة طبقاً لأعلى سعر يقدم منهم، ولا يتم تسليم الفيلا والأرض المقامة عليها إلا بعد استكمال سداد ما لا يقل عن 50%من قيمتها.
ويتم سداد الباقي من ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها (إن وجد) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3أشهر من تاريخ الموافقة على البيع، ويتم تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط باسم الجهاز، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.
