مجلس الدولة ينهي نزاعًا بين الفني للمسرح وأكاديمية البحث العلمي بسبب 10 آلاف جنيه
انتهت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع بمجلس الدولة، برئاسة المستشار يسري الشيخ النائب الأول لرئيس المجلس، إلى إلزام البيت الفني للمسرح بأن يدفع لأكاديمية البحث العلمي والتكنولوجيا مبلغ عشرة آلاف و785جنيهًا، قيمة تغليف أحواض الزرع الممتدة على كافة أسوار المنشأة بالرخام.
ثبت لدى الفتوى، أنّه في عام 2002 تمّ التعاقد بين أكاديمية البحث العلمي والتكنولوجيا، وبين البيت الفني للمسرح، للانتفاع بالصالة الكائنة بمبنى الأكاديمية الواقع بشارع القصر العيني لمدة 25 سنة.
وفيما أجرت الأكاديمية تطويرًا وصيانة لواجهات ومداخل الأكاديمية، وارتأت بناءً على توجيهات الجهاز المركزي للمحاسبات، تحميل الجهات المنتفعة بالمبنى نصيبها من التكلفة، وطالبت الأكاديمية، البيت الفني للمسرح بجزء من هذه التجديدات قيمتها 614 ألفًا 787 جنيهًا، على سند من أن هذه التجديدات شملت مدخل المسرح.
أشار الحكم إلى أن العقد المبرم بين الطرفين نصَّ على أحقية البيت الفني للمسرح في إجراء الإصلاحات والتجديدات والتحسينات اللازمة للصالة فقط على نفقته ومسؤوليته - سواء ما يقع عبؤه أصلًا عليه أم على المؤجر- دون الرجوع للطرف الأول، ويكون له وحده تحديد ما يراه من تحسينات وتعديلات وينفذها على نفقته وحدود ميزانيته، دون أي التزام على المؤجر.
فيما كانت الترميمات في الحالة المعروضة ليست بلازمة لحفظ العين، ولا لازمة للانتفاع بالعين محل الإيجار، فمن ثم تكون من قبيل الترميمات التحسينية الكمالية، والتي تمثّل زيادة في قيمة العين المؤجرة ذاتها، ومن ثم تتحمل الأكاديمية تكاليف هذه التحسينات، دونما الرجوع على المستأجر بقيمتها، ذلك أن هذه التحسينات زادت من قيمة العين، وأن المستفيد منها إعمالًا لنص المادة (592) من القانون المدني هو المؤجر - وهذا هو الأصل، غير أنه بالرجوع إلى الخطاب الصادر من مدير عام المسرح الحديث عام 2017 الموجه إلى رئيس أكاديمية البحث العلمي، والذى طلب فيه تغليف كافة أحواض الزرع الممتدة على كافة أسوار المنشأة بالرخام، وكذا كتاب المشرف علي إدارة الشؤون الهندسية بأكاديمية البحث العلمي والتكنولوجيا، بالموافقة على تنفيذ هذه الأعمال علي حساب البيت الفني للمسرح.
الفتوى انتهت إلى أن قيمة تلك الأعمال يتحمّلها البيت الفني للمسرح، وقد بلغت قيمة هذه الأعمال - طبقا للبيان الصادر عن المشرف على إدارة الشؤون الهندسية بالأكاديمية - مبلغًا مقداره عشرة آلاف و785 جنيهًا، ومن ثم يتعين إلزام البيت الفني للمسرح بهذا المبلغ ورفض ما عدا ذلك من طلبات.
