محطة الرمل الأغلى سعرًا.. هل تأثرت أسعار شقق الإسكندرية بضعف البنية التحتية؟
تعد محافظة الإسكندرية واحدة من أهم المحافظات التي تشهد إقبالًا من قبل المواطنين لشراء وحدات سكنية، باعتبارها الوجهة الثانية بعد محافظة القاهرة كونها مركزًا تجاريًا واقتصاديًا كبيرًا.
تتنوع أحياء الإسكندرية بين المتوسط والتاريخي والراقي ويتميز أغلبها بطابع سياحي رائع، حيث تستقبل طوال الوقت زوار وسياح أجانب ومصريين وبالطبع مصطافين من مصر والعالم العربي، وتضم محافظة الإسكندرية العديد من المناطق التي تشهد حركة في المبيعات، منها حي سموحة بشرق الإسكندرية، ومنطقة البيطاش والهانوفيل والمندرة ومحرم بك وستانلي وزيزينيا والمعمورة.
ويتناول القاهرة 24، في التقرير التالي رصد متوسط أسعار المناطق المختلفة بالمحافظة، ورصد حركة الإقبال على شراء الوحدات السكنية بالمحافظة.
نبدأ بحي سموحة شرق الإسكندرية، والذي يعتبر حي حديث نسبيًا، وهي معروفة لزوار الإسكندرية والمصطافين القادمين عبر قطارات السكك الحديدية، فهي قريبة جدًا من محطة قطار سيدي جابر، ويتميز الحي بأنه يضم عدة مناطق سكنية متميزة وراقية، كما أن شوارعه منظمة، ويصل متوسط سعر المتر به 12.5 ألف جنيه للمتر، ثم يأتي حي سان ستيفانو والذي يحتوي علي وحدات متوسطة وشقق دوبلكس وعدد من الفيلات بمتوسط سعر المتر به يقدر بـ 13 ألف جنيه.
ومن ضمن المناطق المميزة بمحافظة الإسكندرية تأتي منطقة ميامي والتي تتمتع بتوافر المزيد من شقق الإيجار اليومي للمصطافين أو الإيجار خلال فترات الصيف، ويصل سعر المتر بها لـ 6700 جنيه للمتر، كما تأتي منطقة سيدي جابر، والتي شهدت تراجع في حركة المبيعات بها، ليسجل سعر المتر 9500 جنيه للمتر، ومنطقة سيدي بشر والتي يصل متوسط سعر المتر بها لقرابة 6200 جنيه للمتر، ومنطقة فيكتوريا والتي تتميز باحتوائها على كم كبير من الشوارع المهمة في الإسكندرية مثل شارع الجلاء، ومنطقة السيوف وميدان الساعة، ويقدر سعر المتر بها 5700 جنيه.
تأتي منطقة الهانوفيل كواحدة من أبرز المناطق بمحفظة الإسكندرية والتي يتراوح متوسط سعر المتر بها فيما يخص الوحدات 2250 جنيها، والفيلات 4200 جنيه للمتر، ثم تليها منطقة المندرة وتعد منطقة سكنية وساحلية في الإسكندرية، حيث تتوسط عدة مناطق سياحية مثل شاطئ المعمورة وقصر المنتزه، ويقدر سعر المتر بها 6450 جنيها للمتر، بالإضافة إلى منطقة العصافرة والتي ما زالت حتى اليوم الواجهة السياحية المميزة، ويقدر سعر المتر بها 5700 جنيه للمتر.
تشتهر منطقة ستانلي بين المصطافين وزوار الإسكندرية بسبب شاطئها المميز وكذلك تحفتها المعمارية الشهيرة؛ كوبري ستانلي، والتي يصل سعر المتر بها 13 ألف جنيه، كما تأتي منطقة زيزينيا الواقعة في وسط المحافظة وبالقرب من منطقة جليم وجانكليس وحس سان ستيفانو، كما يقدر سعر المتر بالوحدات السكنية بمنطقة كينج مريوط بـ 8300 جنيه، والمتر الخاص بالفيلات 9 آلاف جنيه للمتر.
محطة الرمل التي تتعد واحدة من أهم المناطق والأغلى سعر بمحافظة الإسكندرية وإلى بلغ متوسط سعر المتر بها لقرابة الـ17 ألف جنيه، باعتبارها تحتوي علي أشهر المحال التجارية والمطاعم الشهيرة التي يحرص الزوار على زيارتها.
