3 شروط للتقديم في دار مصر وسكن مصر وجنة 2022.. ننشر رابط صندوق الإسكان الاجتماعي وخطوات التسجيل

يبدأ اليوم، التقديم على على حجز شقق دار مصر، سكن مصر، جنة 2022 من خلال موقع صندوق الإسكان الاجتماعي الإلكتروني، المدعومة من صندوق التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، ضمن مبادرتي البنك المركزي المصري، بتوجيهات الرئيسي السيسي بفائدة 3% و8% متناقصة.

كما تكون الوحدات السكنية بـ دار مصر، سكن مصر، جنة 2022 متاحة للتسليم الفوري للمواطنين، وبدأ الحجز عليها اليوم الثلاثاء الموافق 15 فبراير 2022، وهناك 3 شروط رئيسية على المواطنين المتقدمين معرفتها جيدًا، لذا يستعرض القاهرة 24، في السطور التالية كراسة شروط شقق دار مصر، سكن مصر، جنة 2022، كذلك رابط موقع صندوق الإسكان الاجتماعي الإلكتروني وخطوات التسجيل عليها.

3 شروط لحجز دار مصر - سكن مصر - جنة 2022 عبر الإسكان الاجتماعي

تنقسم شروط حجز شقق دار مصر، سكن مصر، جنة 2022 إلى ثلاثة شروط رئيسية، وهي شروط عامة، والشروط العقارية، وشروط الحجز، حيث يجب على المواطنين قراءتها جيدًا قبل التسجيل على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي لتفادي أي مشكلات عند استلام الوحدة، حيث جاءت كالآتي:

ننفرد بنشر كراسة شروط وحدات دار مصر النهائية | خاص

بدء تسليم 3240 وحدة سكنية بمشروع دار مصر في القاهرة الجديدة 6 فبراير

أولًا.. شروط عامة لحجز شقق دار مصر - سكن مصر - جنة 2022 على الإسكان الاجتماعي

محظور للمتقدم الفرد أو الأسرة حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

يحظر على المتقدم الفرد أو الأسرة الذي سبق التخصيص على وحدة سكنية أو قطعة أرض سكني بأي شكل من الأشكال في المدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي، التقديم على شقق دار مصر، سكن مصر، جنة.

 كما يحظر الحجز أيضًا على المتقدم الذي قد سبق التخصيص له وحدة سكنية ضمن مشروعات سكن مصر، دار مصر، جنة.

لا تنطبق الشروط على المستفيد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي، بقرارات مجلس إداراته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.

يجب على المتقدم الإقرار بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز وإن خالف ذلك، يكون مسئوًلا جنائيًا ومدنًيا، كما يحق للصندوق وللجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ جميع الحقوق.

ثانيًا.. الشروط العقارية

يجب أن يعلم المتقدم أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للسكن فقط، ولا يحلق له أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص له الوحدة، وعن  مخالفة ذلك، يتم تطبيق اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهذا الشأن، كذلك فسخ العقد وإلغاء التخصيص واسترداد الوحدة واتخاذ كل الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن دون التنبيه أو إنذار أو إصدار حكم قضائي، كذلك دون اعتراض المستفيد من الوحدة حاليًا أو مستقبلًا، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات السكنية موضوع هذا الإعلان لغرض السكن فقط.

عليك معرفة أن الوحدات السكنية المعروضة في المبادرتين الـ 8% والـ 3% بغرض السكن الدائم فقط.

يسدد العميل المبلغ المقدم وذلك لجدية الحجز، والتقدم لحجز الوحدة السكنية هو إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة بشكل نهائي غير قابلة للإلغاء، كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التي تقدم لحجزها.

لا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل آخر، لأن التخصيص شخصي، كما يحظر على العميل التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات إلا بموافقة كتابية من الهيئة العمرانية، ويشترط أيًضا سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة.

ويجب أن يعلم المتقدم، أن ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، كذلك كل القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دوت اعتراض الحاصل على الوحدة حاليًّا أو مستقبلًا.

 الحدائق الموجودة في وحدات الدور الأرضي بمساحات مختلفة، وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق المواقع، سيتم إتاحتها بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

ثالثًا.. شروط الحجز

يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًّا.

لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، كام يجب أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

يجب أن لا يزيد سن المتقدم على سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2021 في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة.

 سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات لا يزيد على 75 سنة في تاريخ  نهاية مدة القرض بشرط سداد 40% بحد أدن من قيمة الوحدة كمقدم مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

لا يوجد إمكانية شراء الوحدات السكنية نقدًا ويلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادر بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل 8% سنويا متناقصة أو المبادرة الصدارة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل 3% سنويا متناقصة.

وفي الجدول التالية شروط الحد الأقصى لدخل المتقدم الفرد أو الأسرة:

 

• الفرد يتضمن الحالات الاجتماعية: الأعزب، المطلقة أو المطلقة لا يعول الأرملة أو الأرملة.
• الأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية: المتزوج يعول أو لا يعول، المطلق أو المطلقة ويعول، الأرمل أو الأرملة ويعول.

يجيب أن يعلم المتقدم جيدًا أنه في حال ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على الموقع الإلكتروني صندوق الإسكان الاجتماعي، سوف يتم رفض الطلب ويجب تضمين مستندات الدخل أن الدخل المذكور بالمستند هو صافي الدخل.

كما يمكن الاستعلام عن الإعلان من خلال كراسة الشروط حجز شقق دار مصر، سكن مصر الموجودة في السطور التالية:

رابط صندوق الإسكان الاجتماعي وخطوات التسجيل

وبعد الاطلاع على كل شروط الحجز على شقق دار مصر، سكن مصر، جنة 2022 على الإسكان الاجتماعي، يمكنك الآن الدخول على رابط البوابة الإلكترونية لـ صندوق الإسكان الاجتماعي من هنا، واتباع خطوات التسجيل لحجز شقق دار مصر، سكن مصر، جنة 2022 عبر موقع الإسكان الاجتماعي.

1- خطوات تسجيل حساب خاص للمتقدم لحجز شقق دار مصر - سكن مصر - جنة 2022

يجب على المتقدم تسجيل حساب خاص بصاحب الطلب وتنزيل المستندات المطلوبة للحجز على البوابة الالكترونية خلال الفترة من 15-2-2022 حتى 8-3-2022 وفقا للخطوات التالية:

• الدخول على الموقع الالكتروني للصندوق http://nch.shmff.gov.eg ثم الضغط على عبارة حجز وحدات دار مصر/سكن مصر/جنة.
• اطلع على كراسة الشروط جيدًا ثم اطبعها.
• حالة عدم وجود حساب حالي، يجب على المتقدم أن يسدد إيصال جدية الحجز والموقع على استمارة حجز الوحدة السكنية عن طريق إنشاء حساب خاص بالضغط على تسجيل مستخدم جديد من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته.
• بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية SMS لمقدم الطلب على رقم الهاتف المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع حيث تتضمن الرسالة كود للتأكيد عيلك إدخاله على الموقع لإتمام التسجيل.
• يبدأ المتقدم بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية والعمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة، إن وجدت طبقا للبيانات المحررة باستمارة الحجز، وذلك لتقديم طلب حجز وحدة سكنية.
• يرفق المتقدم المستندات المطلوبة للحجز بصيغة pdf في ملف واحد، ويعتبر هذا شرط مهم ضمن كراسة شروط دار مصر، سكن مصر، جنة.
• ثم قم بنقل صاحب الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة تم إرسال طلبكم بنجاح.

2- سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية حجز شقق دار مصر وسكن مصر وجنة 2022

يجب على المتقدم لحجز دار مصر وسكن مصر وجنة 2022، يسدد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز الخاص بالمشروع، ويتم السداد على نفس الرقم القومي المسجل به الحساب، خلال نفس الفترة المشار اليها، عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.

بعد انفراد القاهرة 24.. طرح كراسات الشروط لوحدات سكن مصر ودار مصر وجنة

رئيس جهاز العلمين الجديدة: أنفقنا 47 مليار جنيه على الإسكان.. وتسليم 128 عمارة سكن مصر منتصف 2022 | حوار

3- خطوات اختيار الوحدة السكنية سواء دار مصر أو سكن مصر أو جنة 2022

يجب أن يعلم المتقدم أن هنا فترتين للتقدم على سكن مصر ودار مصر وجنة 2022 عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، الأولى من 15-3-2022 حتى 16-3-2022 للعملاء المتقدمين سابقا بالإعلان الأول ولم يحجزوا وحدة سكنية ولم يستردوا باسترداد مقدم جدية الحجز فقط، والثانية من 17-3-2022 حتى 24-3-2022 لكل المتقدمين، وتأتي خطوات اختيار الوحدة السكنية سواء دار مصر أو سكن مصر أو جنة 2022 على موقع الإسكان الاجتماعي كالآتي:

• اطلع على تفاصيل بيانات الوحدات المطروحة وأكوادها من النماذج المتاحة بكراسة الشروط لحجز دار مصر أو سكن مصر أو جنة 2022، ثم حدد كود الوحدة السكنية بالمدينة المطلوب حجزها.
• يدخل المتقدم على حسابه الخاص ثم الضغط على طلباتي، قم النقر على حجز الوحدة لظهور المشروع المتقدم عليه.
• يختار المتقدم المشروع والمدينة وكود حجز الوحدة السكنية التي يرغب في التقدم إليها، بشرط سداد مصروفات التسجيل ومبلغ مقدم جدية الحجز خلال الفترة المشار إليها، علما بأن حجز الوحدة يتم عن طريق اختيار كود الوحدة من قائمة منسدلة ثم الضغط على أيقونة اختيار.
• نقل صاحب الطلب على صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: تم الاختيار بنجاح، وذلك بعد الانتهاء من اختيار الوحدة السكنية بالمدينة المطلوبة.
• قدم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها، وبذلك قد انهيت خطوات التسجيل على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.