خبير عقاري: المطور الجاد لن يخاف من إجراءات ضبط السوق العقاري
قال أشرف الصافوري، الخبير العقاري والرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بـشركة «The Land Developers» إن القرارات الجديدة الخاصة بتنظيم عمل المطورين العقاريين والتي تم نشرها في الجريدة الرسمية، تساعد علي ضبط السوق وتوفيق الأوضاع بين المطور والعميل.
وأكد في تصريحات خاصة لـ القاهرة 24، أن الإجراءات الجديدة لن تؤثر علي المطورين الجادين ممن يمتلكون ملاءة مالية وسابقة أعمال جيدة قائلًا: "المطور الجاد لن يخاف".
وأشار إلي أن هناك بعض الضوابط التي كانت تنقص السوق العقاري ولعل أبرزها تقسيم فئة المطورين العقاريين قبل طرح مشروعاتهم، علي أن يكون تصنيف المطور حسب مساحة المشروع وإمكانية وقدرته علي التنفيذ والتسليم.
وأشار إلي أن من أبرز الاشتراطات الجديدة واهمها وهي أن يتم منح المطور العقاري مهلة لتنفيذ المشروع لمدة 12 شهرا، مع إتاحة إمكانية قيام العميل خلال تلك الفترة بتأجيل الأقساط المستحقة عليه، لافتا إلي أن تلك الاشتراطات الجديدة ستكون متاحة وبنود ثابته في العقود المبرمة بين المطور والعميل خلال الفترة المقبلة بما يضمن حقوق جميع الأطراف.
وقال إن الفترة المقبلة ستشهد تخارج بعض الشركات الدخيلة علي السوق العقاري وغير الجادة، بسبب الإجراءات الصارمة التي حققتها الدولة والرقابة بشكل أكبر حرصًا علي أموال العملاء وحفظ حقوقهم، مشيرا إلي أن القرارات الجديدة تحتاج إلي تفسير بعض البنود المتعلقة بتقييم نسب الإنشاءات في المشروع، متسائلًا هل سيتم تطبيق القرارات الجديدة علي مشروعات الشراكة مع الدولة أم لا؟.
المستفيد الأول من القرارات الجديدة هو العميل
وأكد أن المستفيد الأول وبنسبه 80% من القرارات هو العميل، ولكن بوجهه عام القرارات تساهم في ضبط وأداء السوق العقاري باعتباره قاطرة الاقتصاد المصري خلال الفترة الأخيرة ودائما ما يعد الحصان الرابح في مختلف الأزمات.
