بـ 8555 جنيهًا للمتر.. هيئة المجتمعات العمرانية تطرح أراضى بنظام الشراكة بالشيخ زايد
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنظام الشراكة، بالمحور المركزي بنشاط عمراني متكامل وأنشطة استثمارية بمساحة 71.76 فدان، بسعر 8555 جنيها للمتر.
الاشتراطات البنانية
-يتم تقسيم الأرض إلى 10% للانشطة الاستثمارية و90% للنشاط العمراني المتكامل:
اولا: نسبة 10% من الارض تخصص للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات ( تجاری - اداری - ترفيهي - سياحي - طبي...الخ ).
النسبة البنائية بحد أقصى 30 %.
-عدد الادوار: أرضي و3 أدوار - على أن يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة -.
ثانيا: 90 % النشاط العمراني.
-نسبة 50% من الأرض تخصص للنشاط العمراني المتكامل ( عمارات أو فيلات أو كلاهما) وخدمات لخدمة النشاط السكني
-نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة الأرض.
- النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات، والعمارات 50%.
-الارتفاع: أرضي ودور علوي للفيلات والعمارات أرضي و3 أدوار علوية، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
-مراجعة اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد قيمة علاوة التخديم للخارج للانشطه التي تطلب ذلك.
-نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 -12 % من إجمالي مساحة الأرض المخصصي للعمراني المتكامل.
- النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة.
-والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
-الارتفاع المسموح به أرضي ودورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط.
والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي وأول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبني.
-مدة تنفيذ المشروع: 7 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار اول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم السعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
- الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة الهيئة.
