للمرة الأولى.. الإسكان تطرح أرض استثمارية بمدينة رأس البر بنظام الشراكة
أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، طرح قطعة أرض بمدينة رأس البر، بمساحة حوالي 42 فدانا بنشاط عمراني سياحي، للمرة الأولى بسعر 6920 جنيه، على أن تكون بنظام الحصة العينية والنقدية.
وأوضحت الإسكان، الاشتراطات البنائية، والتي تضمنت الآتي:
-يتم تقسيم الأرض إلى 10% للأنشطة الاستثمارية و90% للنشاط العمراني المتكامل، وأن نسبة 10% من الأرض تخصص للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات ( تجاري - إداري- ترفيهي، فندقي، سیاحي - طبي... إلخ).
- عدد الأدوار يتكون من: أرضي و3 أدوار- على أن يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة-.
90 % للنشاط العمراني
- 50% من الأرض تخصص لقناة العراقي المتكامل ( عمارات أو فيلات أو كلاهما) وخدمات لخدمة النشاط السكني.
-نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
-النسبة البنانية للفيلات لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات، والعمارات 50 %.
-الارتفاع يكون أرضي ودور علوي للفيلات والمعارات أرضي و3 أدوار علوية، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستقل كخدمات للمبني، مع مراجعة الجنة المختصة بالشعير لتحديد قيمه عالوه التقديم للخارج للأنشطة التي تطلب ذلك.
- نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12 % من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للعمراني المتكامل.
-النسبة البنانية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
- الارتفاع المسموح به أرضي ودورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط، والترفيهي والأندية الاجتماعية أرضي وأول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستقل كخدمات للمبني.
-المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة المختص.
-مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
-السعر شامل نظرية الحجوم.
