بـ 2.6 مليار جنيه.. الإسكان تطرح 62 فدانا بنظام الحصة العينية والنقدية بـ 6 أكتوبر
طرحت وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض 62.7 فدانا، بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور 26 يوليو مباشرة، بنشاط عمراني إداري تجاري سياحي ترفيهي، وذلك بنظام الحصة العينية والنقدية، بسعر 10010 جنيهات للمتر، أي ما يعادل أكثر من 2.6 مليار جنيه.
واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن تكون نسبة 50% من الأرض تخصص للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات ما بين تجارى وإداري وترفيهي وسياحي وطبي، على أن تكون النسبة البنائية بحد أقصى 30%، وعدد الأدوار تكون أرضى و3 أدوار، على أن يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل القوات المسلحة والقدرة بـ 12 م، كما أن تكون نسبة 50% من الأرض تخصص للنشاط العمراني المتكامل عبارة عن عمارات أو فيلات أو كلاهما.
كما تضمنت شروط وزارة الإسكان ممثلة هيئة المجتمعات العمرانية، أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرضي، وأن تكون النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات والعمارات 50%، بارتفاع أرضي ودور علوي للفيلات والعمارات، أرضي و3 أدوار علوية.
إيداع كافة الشيكات ومتحصلات إيرادات بيع المشروع
اشترطت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، على المطورين المتقدمين على أراضي الشراكة التي أعلنت عنها مطلع الأسبوع الجاري في حال حصول الهيئة على نسبه من الإيرادات يستلزم ذلك فتح حساب بنكي Escrow account للمشروع من قبل الشركة الراسي عليها العطاء، فور إبرام التعاقد وصدور أول قرار وزاري للمشروع.
وألزمت الوزارة المطورين الراغبين في الدخول في مشروعات الشراكة بإيداع كافة الشيكات ومتحصلات إيرادات بيع المشروع ولا يجوز إيداع أي شيكات ومتحصلات خاصة بالمشروع إلا بهذا الحساب فقط، ويقوم البنك بتوزيع نسب المشاركة بين المطور والهيئة طبقا للنسب المتفق عليها بالعقد المبرم للمشروع في حينه.
حيث طلبت الإسكان أن تكون نسبة الحصة العينية والنقدية المقترحة من الشركة، ويشترط أن تكون كافة العروض المالية المقدمة تشمل حصة نقدية من قيمه الأرض المطلوب التعامل عليها، بحيث لا تقل عن 35% من إجمالي نسبة حصة الهيئة في العرض المقدم من الشركة.
