الجريدة الرسمية تنشر قرارا لمحافظ القاهرة بتحويل نشاط قطعة أرض بـ الهضبة الوسطى بالمقطم
نشرت الجريدة الرسمية في عددها الـ 29 تابع الصادر في 5 فبراير سنة 2023، قرار محافظ القاهرة رقم 672 لسنة 2023 بشأن مشروع تعديل تقسيم الحى الرابع الهضبة الوسطى بالمقطم السابق اعتمادها بالقرار رقم 5 لسنة 1980 المعدل بالقرار رقم 45 لسنة 1990 وذلك بتعديل الاستخدام للقطعة ج من ساحة شعبية إلى (سكنى - تجارى - إدارى) وتقسيمها ملك يوسف صبحى يوسف وأحمد عبد الحميد عبد الحميد مجاهد، طبقا للعقد المشهر رقم 843 لسنة 2020.
نصت المادة الأولى من القرار باعتماد مشروع تعديل تقسيم الحي الرابع الهضبة الوسطى بالمقطم السابق اعتمادها بالقرار رقم 5 لسنة 1980 المعدل بالقرار رقم 45 لسنة 1990 وذلك بتعديل الاستخدام للقطعة ج من ساحة شعبية إلى سكني - تجارى - إداري وتقسيمها ملك السادة يوسف صبحى يوسف - أحمد عبد الحميد عبد الحميد مجاهد طبقا للعقد المشهر رقم 843 لسنة 2020.
نص القرارات وفقا للشروط الجديدة
ونصت المادة الثانية من القرار والتي تضمنت إقرار الملاك الالتزام بما يلى:
- الالتزام بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته والالتزام بما جاء بالقوانين والقرارات الخاصة بالجراجات.
- الالتزام بالكتاب الدوري رقم 86 لسنة 2021 والمرفق به الاشتراطات البنائية الجديدة المعتمدة بتاريخ 31/3/2021 من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.
- الالتزام بتعديل استخدام القطعة (ج) من الاستخدام (ساحة شعبية) إلى الاستخدام (سکنی - تجارى إدارى) مع تقسيمهما طبقا للجدول والرسم المرفق.
- الالتزام بجدول المسطحات والاشتراطات البنائية للقطع بعد تعديل الاستخدام والتقسيم المبين على الرسم والعبرة بالجدول والأبعاد التي تحررت بالشهر العقاري والمساحة.
- الالتزام بأن الارتفاع أرضى و4 متكرر طبقا للقرار رقم 1848 لسنة 2004 بما لا يتعارض مع اشتراطات الطيران المدنى والقوات المسلحة أيهما أقل.
- الالتزام ضم القطع بعد التقسيم إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمراني.
- الالتزام بعدم إقامة أكثر من مبنى على قطعة الأرض الواحدة بعد تعديل الاستخدام والتقسيم.
- الالتزام بعدم تعديل الاستخدام إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية.
- الالتزام بتوفير جميع أماكن الانتظار داخل قطع أراضى التقسيم بحيث أن تكون هذه الأماكن خارج نسبة الفراغات وخارج الشوارع.
- الالتزام بتأمين حركة المشاة حول المشروع بالكامل وأن يتم تنفيذ كافة العلامات الإرشادية والضوئية المرورية والتنظيمية الخاصة بتأمين حركة المشاة وذلك بالشوارع الخارجية والداخلية للمشروع.
