أسعار ومساحات شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة قبل طرحها رسميا
أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات للبناء والإسكان، طرح 361 وحدة سكنية استثمارية في مواقع متميزة بمشروعات الهيئة لؤلؤة القاهرة الجديدة – لؤلؤة بدر – لؤلؤة أكتوبر – لؤلؤة العاشر من رمضان .
أسعار لؤلؤة القاهرة الجديدة
ينشر القاهرة 24، أسعار الوحدات السكنية لمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة والتي ستتضمن 74 وحدة سكنية نصف تشطيب، بأسعار تبدأ من مليون و383 ألف جنيه وتصل لقرابة الـ 2 مليون جنيه، وتتوزع المساحات المتاحة بالمشروع بين 109 إلى 152 مترا مربعا.
تقع الوحدات المقرر طرحها في منطقة مميزة بالقاهرة الجديدة، حيث يربطها عددا من الطرق الرئيسية، منها طريق السويس والطريق الدائري وطريق العين السخنة.
الشروط المالية لمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة
-يمنح العميل خصم نسبة 20% عند سداد كامل ثمن الوحدة، بالإضافة إلى اختياره لكل من (الوحدة - العمارة - الدور - الموقع - الاتجاه).
- يضاف إلى ثمن الوحدة 1% مصروفات إدارية يتم سدادها مع المبالغ المسددة، طبقا لما هو موضح بالجداول.
- يضاف إلى ثمن الوحدة ميزة دور (الأدوار المتكررة فقط) وقدرها 1.5 % من قيمة الوحدة، ويضاف على بعض الوحدات المميزة ميزة اتجاه قدرها 0.75% من قيمة الوحدة، ويتم سداد ميزة الدور والاتجاه مع دفعة التخصيص.
- يقوم العميل بتقديم شيكات بنكية بباقي المبالغ المستحقة على الوحدة على أن تكون هذه الشيكات موقعة من العميل مع إحضار خطاب من البنك يفيد صحة التوقيع.
-تم سداد نسبة 1% من قيمة الوحدة في حالة وجود تميز موقع.
طريقة سداد أسعار شقق لؤلؤة القاهرة الجديدة
-يتم سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة وديعة صيانة وتسدد مع دفعة التعاقد والاستلام.
-من يفوز بالقرعة عليه أن يستكمل إجراءات التخصيص وسداد دفعة التخصيص في خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة وإلا يعتبر التخصيص لاغي دون الحاجة لاتخاذ أي إجراءات ويخصم مبلغ 4000 جنيه + و1% مصروفات إدارية ويتم تخصيص الوحدة لعميل آخر طبقا للأسبقية بقوائم الانتظار.
-في حالة حضور القرعة وعدم الفوز يتم رد المبالغ المالية المسددة وذلك فى خلال 30 يوما من تاريخ تقديم طلب الاسترداد.
-من لا يحضر القرعة يستبعد منها ويخصم منه 2% مصروفات إدارية.
- في حالة عدم التزام العميل بسداد قسطين متتاليين يحق للهيئة إلغاء التخصيص.
- في حالة عدم سداد الأقساط في المواعيد المحددة يتم تحميل العميل أعباء بنكية من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.
-في حالة استرداد المبالغ المالية المسددة لأى سبب يتم تقديم خطاب من البنك موضح به رقم حساب بنكي، لتحويل المبالغ المستردة عليه والذي تم الحجز باسمه لتحويل المبالغ المستردة عليه.
الشروط العامة لوحدات لؤلؤة القاهرة الجديدة
-يتم فتح باب شراء كراسات الشروط للوحدات المعلن عنها اعتبارا من يوم الاثنين الموافق 12/6/2023 حتى يوم الثلاثاء الموافق 27/6/2023.
-يتم تقديم الإقرار المرفق بالكراسة من صاحب الشأن شخصيا، أو بتوكيل موثق بالشهر العقاري.
-يتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية، وتعتبر نتيجة القرعة نهائية ولا يجوز تعديلها أو الاعتراض عليها.
- يراعى عند ملئ بيانات طلب التقدم لدخول القرعة العلنية أن يذكر مساحة الوحدة السكنية، التي يرغب في دخول القرعة عليها.
-لكل وحدة سكنية مسطح تابع لها بجراج العمارة قدره 22 م2 لانتظار سيارة واحدة، ويتم التعاقد عليها ضمن عقد الوحدة السكنية.
- من يتعاقد على وحدة سكنية يلتزم باستعمالها للسكن له ولأسرته ويحظر عليه التصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو تغيير نشاطها إلا بعد اتخاذ الإجراءات الخاصة بذلك بالهيئة، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة اتخاذ
-كافة الإجراءات القانونية وتطبيق القواعد المالية المعمول بها لدى الهيئة في هذا الشأن.
في حالة تقدم أحد الفائزين بالقرعة العلنية بطلب لاسترداد المبالغ المالية المسددة يتم إلغاء الإجراءات ويخصم مبلغ 4000 جنيه + 1% مصروفات إدارية.
- في حالة استرداد المبالغ المالية المسددة لأى سبب يتم تقديم خطاب برقم الحساب البنكي الخاص بالعميل شخصيا، والذى تم الحجز باسمه لتحويل المبالغ المستردة عليه.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
