محمد العبار يقترب من إطلاق صندوق للاستثمار في العقارات
توقع الصحفي البريطاني أنيل بويريل، أن يلجأ رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، أشهر مطور عقاري معروف في المنطقة، إلى إطلاق صندوق للاستثمار في العقارات.
وذكر الصحفي البريطاني في مقال له بموقع اربيان بيزنس، أن العبار سيقوم بما كنا ننتظره منه منذ 28 سنة، وهو إطلاق صندوقه العقاري الخاص، حيث كان يبحث عن قصص نجاح محلية تمكنه من الظهور على الساحة العالمية.
وقال العبار في مقابلة مع أريبيان بزنس العام الماضي، إن تركيزه التالي سيكون رد الجميل للقطاع العقاري الذي منحة الكثير.
وأشار أنيل بويريل، الى أنه عندما تم جمع 300 مليون دولار في ليلة واحدة لصندوق استثماري سنة 1995، كان العالم والعبار نفسه في مكان آخر، فلم يسبق لأحد وقتها أن سمع باسم محمد العبار، وكان موظفا حكوميا بلا أي خبرة في العقارات، ووقتها أيضا لم يكن أحد قد سمع بشركة إعمار التي لم تكن قد تأسست إلا بعد سنتين منذ ذلك الوقت.
وتابع: كان على أدريان سميث، العقل المفكر بتصميم برج خليفة، أن يؤسس الشركة الهندسية التي ستصمم البرج لم تكن وقتها هناك هواتف أيفون ولا شبكات اجتماعية ولا أي ازدهار في القطاع العقاري، وبعد 28 عاما شهدت 15 طرازا من هواتف أيفون، ولم تعد دبي ولا المنطقة أو العالم ولا العبار نفسه، كما في الحال السابقة لشدة الاختلاف الهائل الذي حصل.
نجاحات محمد العبار
وأوضح أن إعمار نجحت بقيادة محمد العبار، في ترسيخ تاريخ القطاع العقاري بمشاريع من مرسى دبي حتى داون تاون دبي، فيما أحدث مشروع العبار العملاق في إيجل هيلز تحولات هائلة في 9 دول، فمشروع اليخوت الهائل في ألبانيا بقيمة 2.5 مليار دولار، وجزيرة رمحان بقيمة 3.5 مليار دولار هي بالطبع محطات فارقة.
ولفت إلى أن ما لم يتبدل هو حقيقة أن العبار لم يطلق صندوق عقاري آخر، وبالنظر إلى المشاريع الدولية التي يضطلع بها خاصة في أوروبا الشرقية ومصر، قد يكون الوقت المثالي هو الآن للقيام بذلك.
لا ينقص ذلك عدد المستثمرين المتحمسين الراغبين في استثمار أموالهم في القطاع العقاري. إذا تمكن من جمع 300 مليون دولار في المرة الأخيرة، فإن تجاوز علامة المليار دولار يجب أن يكون أمرا غاية في السهولة، ولكن الوقت الملائم للقيام بذلك هو الآن.
تظهرأحدث الأرقام أن سوق العقارات في أوروبا تبلغ قيمته الآن 160 تريليون دولار، ومن المتوقع أن تظهر معدلات نمو سنوية تبلغ 3.41%، لتصل إلى ما يقرب من 190 تريليون دولار بحلول عام 2028. وتبلغ قيمة السوق في الصين والذي يقضي العبار الكثير من الوقت فيها، 130 تريليون دولار.
وبالقرب من موطن العبار في سوق أقل تطورًا بكثير، تصبح الأرقام مذهلة حقًا، وصل متوسط سعر مبيعات العقارات في دبي إلى 3،291،555 درهم إماراتي (897 ألف دولار) في أغسطس 2023.
وذلك يمثل زيادة سنوية بنسبة 52 %من 2،167،206 درهم إماراتي (591 ألف دولار) في أغسطس 2022، وفقًا لأحدث الأرقام من السوب والسوب (Allsopp & Allsopp).
وأردف: لا يظهر الزخم العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أي علامة على التراجع، لكن المستثمرين الأذكياء يتطلعون أيضًا إلى الساحة الدولية عن كثب، ما ينقصنا هو صندوق جديد مثير – يقوده شخص يتمتع بسجل حافل في اختيارات رابحة بانتظام – المشاريع والأشخاص والمنتجات المناسبة.
