عضو غرفة التطوير العقاري: المبيعات العقارية للأجانب تجاوزت ملياري دولار سنويًا
أكد عمر الطيبي، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم السوق العقارية وتعزيز الشفافية، مشيرًا إلى أن المطورين أنفسهم كانوا من أبرز المطالبين بوجود كيان ينظم العلاقة بين جميع أطراف المنظومة العقارية.
الطيبي: الرقم القومي للعقار يعزز ثقة المستثمرين الأجانب
وأوضح الطيبي، خلال تصريحات لـ CNBC عربية، أن الهدف الرئيسي من الاتحاد يتمثل في حماية العلاقة بين المطور العقاري والعملاء والحكومة، بما يضمن استقرار السوق والحفاظ على حقوق جميع الأطراف، لافتًا إلى أن السوق شهد خلال السنوات الأخيرة دخول عدد كبير من الشركات، بعضها غير ملتزم، ما أوجد حاجة ملحة إلى آليات واضحة للتنظيم والتصنيف.
وأشار إلى أن الاتحاد المقترح سيعتمد في بدايته على محورين أساسيين، أولهما تصنيف المطورين وفقًا للقدرات المالية والفنية وعدد سنوات الخبرة وسابقة الأعمال، بما يضمن أن يعمل كل مطور في نطاق يتناسب مع إمكاناته، وهو ما يسهم في حماية العملاء وضمان قدرة الشركات على تنفيذ مشروعاتها.
وأضاف أن المحور الثاني يتمثل في إنشاء قاعدة بيانات موحدة للسوق العقاري، تتضمن معلومات دقيقة حول العقارات والأراضي المستغلة وغير المستغلة، وحجم التطوير في مختلف المناطق والأسعار السائدة، مؤكدًا أن توافر هذه البيانات يمثل خطوة ضرورية لبناء سوق أكثر استقرارًا وشفافية.
ولفت الطيبي إلى أهمية وجود لجان لفض المنازعات داخل الكيان الجديد، خاصة أن القطاع العقاري يعتمد على تعاقدات طويلة الأجل، ما يستدعي وجود مرجعية واضحة للفصل في النزاعات بين الشركات والعملاء.
وفيما يتعلق بتصدير العقار، أكد عضو غرفة التطوير العقاري أن تنظيم السوق ووجود قاعدة بيانات واضحة سيسهمان بشكل مباشر في زيادة مبيعات العقارات للأجانب والمصريين بالخارج، مشيرًا إلى أن حجم المبيعات الخارجية ارتفع من نحو 500 مليون دولار سنويًا إلى أكثر من ملياري دولار حاليًا.
وأضاف أن توفير معلومات واضحة وشفافة عن العقارات، إلى جانب منح كل عقار رقمًا موحدًا وسجلًا واضحًا للملكية، سيجعل قرار الشراء أسرع وأسهل بالنسبة للمستثمر الأجنبي، بما يعزز الطلب على العقار المصري خلال الفترة المقبلة.
