متى يطبق قانون الإيجار القديم وما تفاصيل زيادة العقود 2023؟
صدور قانون الإيجار القديم للغرض غير السكني، تناول جزءا من أزمة الإيجار القديم لدى عديد المواطنين، وحاليا تسلطت الأنظار على قانون الإيجار القديم المتعلق بالشقق السكنية، وذلك بعد أحاديث متعددة عن مقترحات سواء من الحكومة والنواب لحسم ملف الإيجار القديم.
قانون الإيجار القديم 2023
بعد صدور قانون الإيجار القديم للغرض غير السكني في 2022، المتعلق بالأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني، يبدأ تطبيق نصوص ومواد القانون خلال العام الحالي 2023، حيث بين التشريع الجديد زيادة القيمة الإيجارية 15% سنويا ولمدة 5 سنوات، والتي من المقرر تطبيقها في شهر مارس المقبل وتستمر حتى 2027.
الزيادة الجديدة جاءت بناء على ما نص عليه القانون، بألا تزيد فتر ة الإيجار عن 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الصادر، ومن ثم تزيد نسبة الإيجار خلال الخمس سنوات بواقع 15%.
متى يطبق قانون الإيجار القديم؟
ووفقا لقانون الإيجار القديم الصادر في 2022، للغرض غير السكني، فإنه من المقرر أن تطبق بنود الزيادة في النسبة الإيجارية خلال شهر مارس المقبل، وذلك تبعا لما نص عليه القانون، إلى أن تنتقل الوحدة من المستأجر إلى المالك بقوة القانون، بعد انقضاء المدة المحددة بالخمس سنوات.
قانون الإيجار القديم للغرض غير السكني شهد مناقشات مكثقفة بمجلس النواب قبل خروجه إلى النور، والتصديق عليه من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي، ويرتبط قانون الإيجار القديم بحالات الأشخاص الاعتبارية، ويقصد بالأشخاص الاعتبارية: الشركات، والهيئات، ولا يدخل فيها الشقق المؤجرة للأشخاص الطبيعية.
انتهاء قانون الإيجار القديم
يعتبر إصدار القانون رقم 10 لسنة 2022 بخصوص الإيجار القديم للغرض غير السكني، خطوة أولية لعلاج أزمة الإيجار القديم التي تؤثر على العديد، من الأشخاص، حيث يستهدف خروج قانون الإيجار القديم ضبط العلاقة بين المؤجر والمالك.
وكان النائب وفيق عزت، وكيل لجنة الإدارة المحلية بـ مجلس النواب، كشف خلال تصريحات سابقة لـ القاهرة 24، عن تقدم الحكومة أو أحد الأعضاء بتعديلات على قانون الإيجار القديم إلى البرلمان، حيث نفى عزت وجود أي تعديلات في الوقت الحالي.
وأضاف وكيل لجنة الإدارة المحلية، أنه ليس هناك استقرارا على ملامح لقانون الإيجار القديم للغرض السكني حتى الآن، فالحكومة لم يرد منها أي مشروع قانون حتى الآن، كما أن مقترحات النواب المتعلقة بـ الإيجار القديم قد طرحت مسبقًا وتم تأجيل بحثها.
